Budel, rénovation de 69 habitations

«UNE PRÉFÉRENCE POUR LES MATÉRIAUX COMME L’ALUMINIUM»

Dans les rénovations, plus encore que dans le cas d’une nouvelle construction, il faut composer avec le bâti existant. Les logements sont occupés, les cadres sont déjà en place, les structures sont connues. Et dans la construction résidentielle en particulier, le maître d’ouvrage souhaite que tout soit réalisé pour un budget limité et dans une optique de réduction maximale de la consommation d’énergie. Cela limite la liberté de conception des architectes, mais c’est aussi un défi.

Selon Oscar Sunier de De Loods Architecten en Adviseurs, qui se spécialise dans la rénovation parallèlement aux nouvelles constructions, ce défi pour l’architecte est différent mais n’est pas moins important. Il évoque la rénovation de 69 habitations à Budel. « Cela nécessite une autre sorte de créativité », explique Sunier, « mais une créativité grâce à laquelle les résidents et le maître d’œuvre se sont déclarés extrêmement satisfaits du résultat. » Ces logements avaient grand besoin d’être rafraîchis. Il y avait beaucoup à faire non seulement au niveau de l’apparence, mais aussi en matière de durabilité.

Facade en aluminium

La rénovation quasi-complète de la façade avant et arrière des 69 habitations a permis de donner à ces façades une toute nouvelle apparence. Sunier voulait faire « quelque chose » avec la structure horizontale de ces maisons de rangée. C’est pourquoi il a choisi une accentuation horizontale par la pose d’un parapet isolé ininterrompu doté de bandes de maçonnerie surmontées, en alternance, de huisseries et de bardages Eternit à clins. Les bandes de maçonnerie en mélange brun et rouge/violet, selon le bloc, ressortent légèrement de la façade. Leurs faces inférieures et supérieures sont garnies d’éléments en aluminium sur mesure. Sur la face supérieure, des tôles d’écoulement d’eau sur mesure sont posées sur toute la largeur. On trouve de toute façon énormément de détails en aluminium dans ces habitations rénovées. C’est ainsi que les fenêtres ouvrantes de l’étage sont dotées de protections antichute (montées à l’intérieur des châssis), et les élégantes corniches sont réalisées en aluminium. On retrouve des solutions sur mesure sous la forme de planches de rive dans les châssis enchâssés.

Entretien

Un choix étonnant pour un projet de rénovation au budget serré ? « Non », affirme l’architecte. « L’entretien est un aspect important, et l’aluminium s’impose alors comme le choix logique. Et j’ai aussi une prédilection pour les matériaux comme l’aluminium. Il permet de créer des détails fins, il se travaille facilement et, comme je l’ai dit, il nécessite moins d’entretien. » Les 69 habitations rénovées de Budel se distinguent encore par un certain nombre de touches marquantes. Les résidents ont pu choisir la couleur de leur porte. Ils avaient le choix entre trois coloris différents assortis à la teinte des bandes de maçonnerie. La teinte de la maçonnerie varie d’un bloc à l’autre. Les coloris variés des portes apportent un dynamisme attachant à l’image de façade. La maçonnerie existante au niveau du rez-de-chaussée est réalisée dans la même couleur que les bardages en Eternit, ce qui est une source d’harmonie et de cohérence. Et les couleurs claires confèrent à ces maisons un rayonnement sympathique.

Une autre conséquence remarquable de la rénovation est que ces habitations bénéficient à présent d’une bien meilleure isolation. Et les résident le remarquent surtout au niveau de leur portefeuille. Un projet de rénovation réussi à tous points de vue : durable, esthétique et fonctionnel.